6 Rue de Châteaufort, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Châteaufort, affiche un prix moyen de 4 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Châteaufort, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaufort à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 510 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Châteaufort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Châteaufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Châteaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Châteaufort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Châteaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Châteaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Châteaufort dans son marché local
Prix du 6 Rue de Châteaufort par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 6 Rue de Châteaufort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Châteaufort par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Châteaufort se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Orsay et 36.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Châteaufort à Orsay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Châteaufort est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
