23 Rue de la Corniche, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 23.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Corniche, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Corniche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 23 Rue de la Corniche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Corniche par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Corniche se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Orsay et 34.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Corniche à Orsay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Corniche est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 23 Rue de la Corniche à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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