31 Rue de la Corniche, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°27 mais inférieur de 8 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Corniche, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Corniche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 31 Rue de la Corniche se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Corniche par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Corniche se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Orsay et 23.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Corniche à Orsay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Corniche est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 31 Rue de la Corniche à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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