40 Rue de Lozère, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lozère, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lozère, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 40 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 991 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lozère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lozère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lozère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lozère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lozère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lozère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lozère dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lozère par rapport à la voie
Sur Rue de Lozère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 40 Rue de Lozère se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lozère par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lozère se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lozère à Orsay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lozère est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
