2 bis Rue des Paquerettes, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Paquerettes, affiche un prix moyen de 4 700 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Paquerettes, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Mondétour à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Paquerettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Paquerettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 2 bis Rue des Paquerettes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Paquerettes par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Paquerettes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 43.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Paquerettes à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Paquerettes est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
