11 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Villas Naudé, affiche un prix moyen de 5 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 419 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 445 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 308 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Villas Naudé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Villas Naudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Villas Naudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Villas Naudé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villas Naudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Villas Naudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Villas Naudé dans son marché local
Prix du 11 Rue des Villas Naudé par rapport à la voie
Sur Rue des Villas Naudé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 11 Rue des Villas Naudé se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Villas Naudé par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Villas Naudé se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 60.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Villas Naudé à Orsay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Villas Naudé est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
