8 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Villas Naudé, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 308 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 344 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 364 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 232 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 603 mètres
Ventes au 8 Rue des Villas Naudé
Une vente a été recensée au 8 Rue des Villas Naudé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Villas Naudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Villas Naudé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas Naudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas Naudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Villas Naudé dans son marché local
Prix du 8 Rue des Villas Naudé par rapport à la voie
Sur Rue des Villas Naudé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 8 Rue des Villas Naudé se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Villas Naudé par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Villas Naudé se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 69.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
