9 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Villas Naudé, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 298 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 378 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 402 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 268 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Villas Naudé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Villas Naudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Villas Naudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Villas Naudé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Villas Naudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Villas Naudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Villas Naudé dans son marché local
Prix du 9 Rue des Villas Naudé par rapport à la voie
Sur Rue des Villas Naudé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 9 Rue des Villas Naudé se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Villas Naudé par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Villas Naudé se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 63.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
