Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue des Villas Naudé, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Villas Naudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Villas Naudé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 9 Rue des Villas Naudé se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Villas Naudé se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 42.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Villas Naudé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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