7 Rue du Docteur Lauriat, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Lauriat, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Lauriat, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 57 parkings - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 631 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 295 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 174 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 274 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 117 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Lauriat
Les 2 ventes au 7 Rue du Docteur Lauriat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Lauriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Lauriat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Lauriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Lauriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Lauriat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Lauriat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lauriat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 7 Rue du Docteur Lauriat se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Lauriat par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Lauriat se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 65.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Lauriat à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Lauriat est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
