32 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 22.6 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 32 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orgeval à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 741 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1087 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 939 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Ruisseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 32 Rue du Ruisseau se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Ruisseau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Ruisseau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
