34 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 34 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orgeval à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 747 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 950 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Ruisseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 34 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 34 Rue du Ruisseau se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Ruisseau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Ruisseau se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Orsay et 38.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
