Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 5 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viaduc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Les 2 ventes au 9 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 9 Rue du Ruisseau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ruisseau se situe 39.94 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 97.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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