9 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 9 Rue du Ruisseau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viaduc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 672 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 800 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 621 mètres
Ventes au 9 Rue du Ruisseau
Les 2 ventes au 9 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ruisseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
