2 Rue Louis Scocard, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Scocard, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2 a et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Scocard, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 416 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 206 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 155 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 40 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Scocard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Scocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Scocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Scocard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Scocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Scocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Scocard dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Scocard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Scocard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 2 Rue Louis Scocard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Scocard par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Scocard se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 50.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Scocard à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Scocard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 600 € au 2 Rue Louis Scocard à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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