2 Rue Nicolas Appert, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nicolas Appert, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Rames à 124 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1088 mètres
- - Université Paris-Sud - Ecole d'ingénieurs à 738 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Appert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 Rue Nicolas Appert se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Appert se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Orsay et 16.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 2 Rue Nicolas Appert à Orsay, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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