1 Ruelle des Portiques, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Portiques, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Portiques, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 3718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 899 mètres
- - Collège Alain Fournier à 579 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 771 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Portiques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Portiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Portiques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Portiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Portiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Portiques dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Portiques par rapport à la voie
Sur Ruelle des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 1 Ruelle des Portiques se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Portiques par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Portiques se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Orsay et 26.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Portiques à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Portiques est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
