8 Villa des Ulis, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Ulis, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Villa des Ulis, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Haut Mondétour.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1079 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 874 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 993 mètres
- - Ecole maternelle de Mondetour à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 586 mètres
Ventes au 8 Villa des Ulis
Les 2 ventes au 8 Villa des Ulis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Ulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Ulis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Ulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Ulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Ulis dans son marché local
Prix du 8 Villa des Ulis par rapport à la voie
Sur Villa des Ulis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 8 Villa des Ulis se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Ulis par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Ulis se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Orsay et 30.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
