2 Allée Nicolas Roland Payen, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nicolas Roland Payen, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nicolas Roland Payen, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare Militaire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1245 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nicolas Roland Payen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nicolas Roland Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Roland Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nicolas Roland Payen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Roland Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nicolas Roland Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nicolas Roland Payen dans son marché local
Prix du 2 Allée Nicolas Roland Payen par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Roland Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 Allée Nicolas Roland Payen se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nicolas Roland Payen par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nicolas Roland Payen se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 21.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nicolas Roland Payen à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nicolas Roland Payen est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
