13 bis Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Vaillant à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 114 mètres
Ventes au 13 bis Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Stalingrad, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 13 bis Avenue de Stalingrad se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Stalingrad se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 38.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Stalingrad à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Stalingrad est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
