22 bis Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Ville à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1128 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 575 mètres
Ventes au 22 bis Avenue des Alliés
Les 6 ventes au 22 bis Avenue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue des Alliés, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 22 bis Avenue des Alliés se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue des Alliés se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 20.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue des Alliés est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
