24 Avenue du 8 Mai 1945, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°26 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du 8 Mai 1945, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 61 parkings - 867 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 932 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 183 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 115 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 109 mètres
Ventes au 24 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 24 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 24 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du 8 Mai 1945 à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du 8 Mai 1945 est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
