7 Avenue du 8 Mai 1945, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 32.6 % à celui du n°8 bis et de n°8 quater.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1261 mètres
- - Collège Joseph Bara à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 256 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 220 mètres
Ventes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les 7 ventes au 7 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 3.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
