35 Avenue Jean Jaurès, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Vaillant à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 224 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 35 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 32.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
