1 Boulevard de la Grande Ceinture, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Grande Ceinture, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Grande Ceinture, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 988 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 367 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Grande Ceinture
Les 2 ventes au 1 Boulevard de la Grande Ceinture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Grande Ceinture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Grande Ceinture, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Grande Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Grande Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Grande Ceinture dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Grande Ceinture par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grande Ceinture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 1 Boulevard de la Grande Ceinture se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Grande Ceinture par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Grande Ceinture se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 42.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Grande Ceinture à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Grande Ceinture est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
