1 Chemin de l'Epine Montain, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l'Epine Montain, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°9 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l'Epine Montain, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 883 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 480 mètres
Ventes au 1 Chemin de l'Epine Montain
Les 8 ventes au 1 Chemin de l'Epine Montain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l'Epine Montain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l'Epine Montain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Epine Montain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Epine Montain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l'Epine Montain dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l'Epine Montain par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epine Montain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 1 Chemin de l'Epine Montain se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l'Epine Montain par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l'Epine Montain se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l'Epine Montain à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l'Epine Montain est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
