44 bis Chemin de Vauhallan, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Chemin de Vauhallan, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Chemin de Vauhallan, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Claudel à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 291 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 114 mètres
- - école primaire Caroline Aigle à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Chemin de Vauhallan
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Chemin de Vauhallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Chemin de Vauhallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Chemin de Vauhallan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Vauhallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Vauhallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Chemin de Vauhallan dans son marché local
Prix du 44 bis Chemin de Vauhallan par rapport à la voie
Sur Chemin de Vauhallan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 44 bis Chemin de Vauhallan se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Chemin de Vauhallan par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Chemin de Vauhallan se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 42.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Chemin de Vauhallan à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 44 bis Chemin de Vauhallan est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
