4 Place de la Victoire, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Victoire, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1012 mètres
- - Collège Joseph Bara à 134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 54 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Victoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 4 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 4 Place de la Victoire se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Victoire par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Victoire se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Victoire à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Victoire est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
