22 Residence des Basses Garennes, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Residence des Basses Garennes, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence des Basses Garennes, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Palaiseau Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 201 logements - 80 parkings - 4413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmonautes - Stalingrad à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1271 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Evolutive Palaiseau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence des Basses Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence des Basses Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence des Basses Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence des Basses Garennes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence des Basses Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence des Basses Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence des Basses Garennes dans son marché local
Prix du 22 Residence des Basses Garennes par rapport à la voie
Sur Residence des Basses Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 22 Residence des Basses Garennes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence des Basses Garennes par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence des Basses Garennes se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 1.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence des Basses Garennes à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 22 Residence des Basses Garennes est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
