26 Residence des Godets, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Residence des Godets, affiche un prix moyen de 3 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Residence des Godets, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 204 mètres
- - Collège Charles Péguy à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Residence des Godets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Residence des Godets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Residence des Godets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Residence des Godets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Residence des Godets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Residence des Godets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Residence des Godets dans son marché local
Prix du 26 Residence des Godets par rapport à la voie
Sur Residence des Godets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 26 Residence des Godets se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Residence des Godets par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Residence des Godets se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 4.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Residence des Godets à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 26 Residence des Godets est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
