12 Residence des Terres Rouges, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence des Terres Rouges, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence des Terres Rouges, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Résidences à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 152 parkings - 3679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence des Terres Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence des Terres Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence des Terres Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence des Terres Rouges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence des Terres Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence des Terres Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence des Terres Rouges dans son marché local
Prix du 12 Residence des Terres Rouges par rapport à la voie
Sur Residence des Terres Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 12 Residence des Terres Rouges se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence des Terres Rouges par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence des Terres Rouges se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 3.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence des Terres Rouges à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Residence des Terres Rouges est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
