2 Rue Alfred de Musset, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred de Musset, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lozère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lozère - Rer à 106 mètres
- - Métro Palaiseau - ligne 18 à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 944 mètres
- - Lycée International-Palaiseau-Paris-Saclay à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Ferdinand à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred de Musset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Rue Alfred de Musset se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred de Musset se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred de Musset à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred de Musset est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
