13 Rue César Franck, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue César Franck, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Claudel à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 295 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 117 mètres
- - école primaire Caroline Aigle à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue César Franck, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 13 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 13 Rue César Franck se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue César Franck par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue César Franck se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 49.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue César Franck à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue César Franck est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
