16 Rue Charles Gounod, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Gounod, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lozère.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lozère - Rer à 283 mètres
- - Métro Palaiseau - ligne 18 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 810 mètres
- - Lycée International-Palaiseau-Paris-Saclay à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Ferdinand à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 16 Rue Charles Gounod se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Gounod par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Charles Gounod se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 32.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Gounod à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Gounod est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
