39 bis Rue Charles Gounod, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 et du 0.13 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Charles Gounod, 91120 Palaiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytechnique Lozère à 323 mètres
- - Métro Palaiseau - ligne 18 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - École polytechnique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 846 mètres
- - Lycée International-Palaiseau-Paris-Saclay à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Ferdinand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 39 bis Rue Charles Gounod se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Charles Gounod par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Charles Gounod se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 49.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Charles Gounod à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Charles Gounod est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
