37 Rue Charles Péguy, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles Péguy, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 81 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcherolles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée International-Palaiseau-Paris-Saclay à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 111 mètres
Ventes au 37 Rue Charles Péguy
Les 9 ventes au 37 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Péguy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 37 Rue Charles Péguy se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Péguy par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Péguy se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles Péguy à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles Péguy est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
