4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare Militaire à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1226 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 611 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire
Les 4 ventes au 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Gare Militaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 26.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ancienne Gare Militaire est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
