197 a Rue de Paris, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°183 et de 2.74 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 a Rue de Paris, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 898 mètres
- - Collège Joseph Bara à 127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 177 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 177 mètres
Ventes au 197 a Rue de Paris
Une vente a été recensée au 197 a Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 a Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 a Rue de Paris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 197 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 197 a Rue de Paris se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 a Rue de Paris par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 a Rue de Paris se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 23.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 a Rue de Paris à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 197 a Rue de Paris est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
