Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 261 Rue de Paris, 91120 Palaiseau, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°263 et de 10.63 % à celui du n°251.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 2 ventes au 261 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 261 Rue de Paris se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Paris se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 30.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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