263 Rue de Paris, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°261 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue de Paris, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 1 local - 103 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Villebon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 463 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 263 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 263 Rue de Paris se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de Paris par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue de Paris se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 14.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue de Paris à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 263 Rue de Paris est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
