269 Rue de Paris, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°267 et de 6.05 % à celui du n°274.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue de Paris, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 477 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Villebon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 420 mètres
- - Collège Charles Péguy à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 341 mètres
Ventes au 269 Rue de Paris
Les 7 ventes au 269 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 269 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 269 Rue de Paris se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue de Paris par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue de Paris se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 42.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue de Paris à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 269 Rue de Paris est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
