16 Rue des Pêcheurs, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pêcheurs, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lozère.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Rugby - Poincaré à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Ferdinand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pêcheurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 16 Rue des Pêcheurs se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pêcheurs par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Pêcheurs se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 41.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pêcheurs à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pêcheurs est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaiseau a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 509 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
