25 Rue des Piverts, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Piverts, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Piverts, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 541 mètres
- - Collège Charles Péguy à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Piverts
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Piverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Piverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Piverts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Piverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Piverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Piverts dans son marché local
Prix du 25 Rue des Piverts par rapport à la voie
Sur Rue des Piverts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 25 Rue des Piverts se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Piverts par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Piverts se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Piverts à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Piverts est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
