4 Ruelle des Marais, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Marais, affiche un prix moyen de 4 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Marais, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chabrol à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 689 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 82 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 82 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Marais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Marais dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Marais par rapport à la voie
Sur Ruelle des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 4 Ruelle des Marais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Marais par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Marais se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 51.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Marais à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Marais est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
