11 Avenue Alexandre Dumas, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alexandre Dumas, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 886 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 11 Avenue Alexandre Dumas se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alexandre Dumas se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 18.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alexandre Dumas à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alexandre Dumas est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
