24 Avenue Alexandre Dumas, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 224 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Alexandre Dumas, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maxime Védy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 749 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 503 mètres
Ventes au 24 Avenue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 24 Avenue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Alexandre Dumas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 24 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 24 Avenue Alexandre Dumas se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Alexandre Dumas se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 29.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Alexandre Dumas à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Alexandre Dumas est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
