106 Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², identique à celui du n°104 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de Verdun, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froides Bouillies à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 922 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 460 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 224 mètres
Ventes au 106 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 106 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 106 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 106 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de Verdun par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de Verdun à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de Verdun est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
