18 bis Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Guynemer, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Henri Barbusse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 18 bis Avenue Guynemer se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Guynemer par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Guynemer se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 5.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Guynemer à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Guynemer est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
