13 Avenue Marcel Ouvrier, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marcel Ouvrier, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marcel Ouvrier, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pierre Lecorre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 693 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Marcel Ouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Marcel Ouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Ouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marcel Ouvrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Ouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Ouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marcel Ouvrier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marcel Ouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 13 Avenue Marcel Ouvrier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marcel Ouvrier par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marcel Ouvrier se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 3.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marcel Ouvrier à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marcel Ouvrier est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
