23 Avenue Marcel Ouvrier, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Ouvrier, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Marcel Ouvrier, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pierre Lecorre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 648 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Ouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Ouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Ouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Ouvrier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Ouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Ouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Ouvrier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Ouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 23 Avenue Marcel Ouvrier se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Ouvrier par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Marcel Ouvrier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 12.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Marcel Ouvrier à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Marcel Ouvrier est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
