7 Avenue Pasteur, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pasteur, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froides Bouillies à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 911 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 7 Avenue Pasteur se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pasteur par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pasteur se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 17.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pasteur à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pasteur est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
