33 Rue André Bernardeau, 91550 Paray-Vieille-Poste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Bernardeau, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°20 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Bernardeau, 91550 Paray-Vieille-Poste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Maxime Védy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Ronsard à 984 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 710 mètres
- - Ecole primaire privée La Plume Verte à 747 mètres
Ventes au 33 Rue André Bernardeau
Les 5 ventes au 33 Rue André Bernardeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Bernardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Bernardeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Bernardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Bernardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Bernardeau dans son marché local
Prix du 33 Rue André Bernardeau par rapport à la voie
Sur Rue André Bernardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 33 Rue André Bernardeau se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Bernardeau par rapport à Paray-Vieille-Poste et à Essonne
À Paray-Vieille-Poste, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Bernardeau se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Paray-Vieille-Poste et 25.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Bernardeau à Paray-Vieille-Poste
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Bernardeau est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-Vieille-Poste, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-Vieille-Poste a baissé de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au premier semestre 2021 à 4 334 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
